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設備管理業務
- 利用者様に安全かつ快適に建物を使用して頂けるよう、設備の日常・定期点検を実施します。
- 建物の多機能化に伴い、その建物と設備の機能について専門のスタッフが保守管理を行います。
- 建物と設備に愛情を持ち、お客様の大切な資産である建物の※ライフサイクルコストの観点から最適な保守点検や、修繕を行います。
※ライフサイクルコスト＝イニシャルコスト＋ランニングコスト
イニシャルコスト：初期建設費（工事費・材料費等）
ランニングコスト：エネルギー費＋保全費＋改修費＋更新費用
管理項目
※1 定期点検
※2 自主保安検査
※3 定期点検
※4 貯水槽清掃・水質検査
※5 定期清掃
※6 定期点検
※7 定期点検
※8 定期検査
下記項目の運転確認・動作確認・定期調査・定期検査・定期点検及びメンテナンス等を行います。
1. 年間管理計画書、月間報告書・年間報告書の提出
2. 特殊建築物定期調査
3. 電気設備
- 受変電設備 ※1
- 発電設備
- 電力貯蔵設備
- 幹線設備
- 動力設備
- 照明設備
- 監視制御設備
- 情報通信設備
- 防災設備
- 雷保護システム
4. 空気調和設備
- 空気調和設備
- 冷却塔
- 冷凍機 ※2
- 送風機・排風機
- ボイラー ※3
5. 給排水・衛生設備
- 給水設備 ※4
- 排水設備 ※5
- 浄化槽 ※6
6. 消防用設備 ※7
- 警報設備
- 消火設備
- 避難設備
7. 昇降機設備 ※8
- エレベーター
- エスカレーター
電気設備 受変電設備定期検査
空調設備
給水設備
水質検査
消防設備定期点検
エレベーター定期点検
